En tant qu’architectes, nous vous proposons notre compétence pour l’entretien et la valorisation de votre patrimoine.
Nous intervenons dans le cadre :
– d’assistance à la copropriété concernant des procédures judiciaires.
– d’interventions ponctuelles.
– de réalisation de Diagnostic Technique Global (DTG).
Le DTG a pour but après avoir visité l’ensemble du bâti (parties communes et équipements communs), des caves à la couverture, de recenser les pathologies.
Un rapport minutieux est établi, la liste des travaux à réaliser par ordre prioritaire sur les dix prochaines années est établi et estimé.
Concernant les travaux nous vous proposons d’intervenir en deux phases.
UNE PREMIÈRE PHASE, ÉTUDE DE PROJET
Cela vous assure au travers de la phase d’étude d’avoir des entreprises compétentes qui répondent sur un cahier des charges précis afin d’avoir des offres comparables et éviter les travaux supplémentaires.
Il s’agit de constituer un dossier pour la consultation des entreprises et le vote en assemblée générale.
Il sera réalisé :
– Visite des ouvrages.
– Relevé de l’état des ouvrages et des désordres.
– Dossier de plans quand cela est nécessaire.
– CCTP (Cahier des Clauses Techniques Particulières).
– Appel d’offres.
– Consultation des entreprises.
– Analyse et rapport de synthèse des offres.
Nous établirons la consultation auprès d’entreprises dont certaines de votre choix.
UNE DEUXIÈME PHASE, EXÉCUTION
La phase maitrise d’œuvre vous garantit la bonne exécution de l’ouvrage dans les règles de l’art et dans les délais.
Pour cette mission complète les prestations sont les suivantes :
– Vérification des documents des entreprises.
– Marchés de travaux avec ordre de service.
– Planning.
– Direction de travaux avec rendez-vous et compte rendu hebdomadaire.
– Comptabilité du chantier.
– Réception des travaux.